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u/Mountain_Hearing_689 1d ago
Mein Vater der Depp hat auchmal ner Jungen Alleinerziehenden Mami geholfen und die Wohnung sogar noch günstiger vermietet..
Absolute katastrophe, am gleichen Tag ist noch ihr neuer Freund mit eingezogen, die wohnung war eine Ruine und musste kernsaniert werden, hat über ein Jahr gedauert die da rauszukriegen..ist dann einfach von heut auf morgen abgehauen mit allen hinterlassenschaften, hat meinem Vater die ganze Renze zerstört weil der Schaden so immens war, ich lass die Bude lieber leerstehen als die paar hundert euro im monat zu erhalten was das ding noch wert wäre..
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u/Last_Vacation8816 1d ago
Pensionäre, Lotto-Gewinner und Gespenster sind die einzig guten Mieter. 👻
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u/ContentCookie8455 1d ago
Wenn man den Vermieter enteignet hat er auch keine Probleme mehr mit Mietern.
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u/Soulfly-prot 1d ago
Arbeitslose sind die besten Mieter überhaupt, es gibt keine andere Gruppe die so sang und klanglos jede noch so absurde Mieterhöhung zahlt. Warum sind die Mieten wohl so hoch?
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u/Puzzleheaded_Film826 1d ago
Jeder kann man arbeitslos werden. Die Annahme, dass jeder Arbeitslose grundsätzlich ein ungebildeter Parasit sein soll, ist verzerrt und aus dem Arsch gezogen. Dieser Mario selbst würde komplett anders argumentieren, fände er sich in einer Situation wieder, wo er arbeitslos ist aber dringend eine Wohnung sucht. Was eine mentale Sparlampe.
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u/Inevitable-Net-4210 1d ago
Es geht um Risikominimierung. Die Zahl derer, die aufgrund einer bestehenden Arbeitslosigkeit die Miete irgendwann nicht mehr Zahlen kann ist höher als die Zahl jener, die bei Abschluss des Mietvertrages Arbeit haben und irgendwann im Laufe des Mietverhältnisses die Miete zahlen können.
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u/Puzzleheaded_Film826 13h ago
Richtig, es geht um den konstant fortschreitenden Verlust der Menschlichkeit.
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u/TobiasTKl 1d ago
Steht viel wahres drinnen. Mache ich mittlerweile genauso. Bin nun 2x reingefallen, daraus habe ich gelernt.
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u/No-Magazine-2103 1d ago
"personen die inkompativle mit europäischen grundwerden des zusammenlebens sind" stimme ich zu 100% zu... die sollen in den gebäuden der links-sozialsten wohnen
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u/dd_mcfly 1d ago
Kann ich bestätigen. Aber was ein Insider-Outsider-Problem ist, wollen Politiker halt nicht verstehen.
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u/Fuzzy_Mention_8814 1d ago
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u/Commercial_Yam_932 1d ago
Wer kümmert sich um die Finanzierung und Instandhaltung der Wohnung und trägt die Verantwortung für die Technik, die Einhaltung der Baugesetze und und und?
Viele die kein Eigentum wollen argumentieren damit: Kein Stress, nur Miete zahlen und der Vermieter ist verantwortlich.
Die die Eigentum wollen aber sich es nicht leisten können, wohnen in einer Wohnung die der Vermieter mit seiner eigenen Bonität finanziert und das Risiko trägt. Sonst würde es diese Wohnung für den Mieter gar nicht geben.
Der Eigentümer / Vermieter übernimmt zahlreiche Aufgaben und Risiken aber ja, natürlich soll er das alles machen ohne einen Cent zu verdienen.
Gehst du umsonst arbeiten?
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u/soulsaver83 1d ago
Lustig wenn man 90% ausschließt hat man 90% weniger Risiko - krasse Logik
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u/Inevitable-Net-4210 1d ago
Die Kategorien treffen auf deutlich weniger als 90% der Mietsuchenden zu. Selbst wenn deine Annahme stimmen würde blieben bei 200 Anfragen immer noch 20 potentielle Interessenten für eine Wohnung übrig.
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u/soulsaver83 1d ago
Es war einfach überspitzt - weil das eine äußerst stupide Annahme ist, dass primär diese Gruppen Probleme machen - Probleme sind ja scheinbar, seine Rechte wahrzunehmen …
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u/Inevitable-Net-4210 1d ago
Nein, es sind nicht existente Rechte, die eingefordert werden, und das hält nur unnötig auf. Da liest man zB ein Urteil oder Bericht, reißt irgendwas aus den Zusammenhang und biegt sich das so zu recht, dass es zur Meinung passt. Das ist extrem nervig. Kleines Bsp gefällig? Mieter verlangt hin mir, dass ich ein Balkonkraftwerk installiere, damit er es zur Senkung der Stromkosten nutzen kann. Begründung da gibt es eine Gesetzesänderung, die das vorschreibt. Hintergrund war das Recht auf Zustimmung (in Grenzen), wenn der Mieter ein Balkonkraftwerk installieren will. Das waren zwei Wochen genervte WhatsApp-Kommunikation mit zahllosen Links, bis der Mieter verstanden hat, was gesetzlich geregelt wurde. Wobei der Mieter kein Lehrer oder Rechtsanwalt, sondern ein Arzt war. Bin froh, dass er weg ist. Und das war nur ein Bsp.
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u/edeltrautvonderalm 1d ago
Doppelnamen ist geil
Sind meiner r Erfahrung nach des öfteren ganz besondere Exemplare
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u/Gundel_Gaukelei 1d ago
Da bereits abbezahlt - den Stress geb ich mir wegen 3-4% Rendite nicht mehr. Vermieten macht nur noch Sinn wenn man dadurch ohne Kapitaleinsatz die Hypothek bezahlen kann und dadurch Kapital aufbaut. Aber halt auch mit Risiko das dich so richtig FICKT wenn du o.g. Personen hast die dann mal stress machen.
Kein bock, fuer Cashflow gibt es gaengige Bond ETFs, und Wertsteigerung den guten ollen MSCI World
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u/soisdattleben 1d ago
junge weibliche Studenten sind die besten Mieter. Bleiben ein paar Jahre sind in der Regel ruhig und sauber und du kannst sie halt gut verarschen weil sie oft ahnungslos sind
Also ich weiß an wen er vermietet
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u/WatchmakersLife 1d ago
Und die kann man gut sexuell belästigen...
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u/Reasonable_Item8382 1d ago
Neben Bonusgeld für die Einbehaltung der Kaution wegen vorgeschobener Gründe gibt es dann auch noch Bonussex. Besser geht’s fast gar nicht
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u/bricktop_pringle 1d ago
Lehrer? Beamte? Verdienen diese doch sehr gut und man bekommt in pünktlich die Miete? Das Risiko Arbeitslosigkeit ist eher gering?
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u/CarolinZoebelein 1d ago
Lehrer sind gerne mal "anstrengend". Ich habe ehrenamtlich bedingt auch mit Lehrergruppen zu tun gehabt, und die können meist nur schlecht mit Kritik umgehen und sind häufig sehr von sich überzeugt. Vor allem die, die den Job schon länger machen. Ist wohl so ne Art Berufskrankheit, weil man immer nur mit Kindern/Jugendlichen zu tun hat, und dabei immer der Oberste der Hierarchie (also im Unterricht) ist. Die sind ja beruflich kaum in Situationen, wo man, anders als in anderen Berufen, auch mal Kritik von Kollegen oder dem Chef bekommen könnte.
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u/bricktop_pringle 1d ago
Ok, also als Vermieter ist es mir wichtiger, meine Mieter zu kritisieren als pünktlich die Miete zu bekommen? Beamte haben keine Chefs und werden auch von diesen nicht kritisiert?
Elastische Logik.2
u/CarolinZoebelein 1d ago
Dieses "Anti-Lehrer" findest du nicht nur bei Vermietern, sondern auch bei Juristen und Handwerkern. Kannst du selbst hier auf Reddit in einschlägigen Juristen und Handwerker Subs lesen, dass die, wenn sie nicht zwingend müssen, keine Lehrer als Kunden wollen. Aus Erfahrung.
Ich möchte betonen, dass ich hier primär nur wiedergebe, was ich häufig lese, und meine eigene, ja subjektive, Erfahrung, dass diese Berufsgruppe einfach tendentiel schwieriger im Allgemeinen Umgang ist. Ich sag nicht, dass es nicht auch andere schwierig Leute gibt, aber ich kann halt nur zu Lehrern aus persönlicher Erfahrung was sagen.
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u/bricktop_pringle 1d ago
Ich schätze das geht bei vielen Menschen auf traumatische Erlebnisse zurück, weil sie schlecht in der Schule waren und von Lehrern schlecht behandelt wurden.
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u/Far-Anything9277 1d ago
Auch außerhalb der Schule sind Lehrer meist nicht ao easy going wie die durchschnittlichen Menschen. Diskussionen kann man sich meist eigentlich sparen, da es nur selten zu etwas führt.
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u/Honest_Relation4095 1d ago
"Können schlecht mit Kritik umgehen und sind von sich überzeugt" trifft natürlich hauptsächlich auf Lehrer zu, bei Handwerkern zum Beispiel findet man das suuuuper selten....
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u/Trraumatized 1d ago
Gerade bei den Doppelnamen muss ich dem Mann zustimmen.
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u/ImYourGodX 1d ago
Warum?
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u/Adventurous_Kick_799 1d ago
Wer will so einen Pi**er bitte als Vermieter 🤣🤣🤣
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u/Wolverine724 1d ago
Weil man sich die Vermieter ja auch so gut aussuchen kann. Vermieter sind in D bei der aktuellen Wohnungsknappheit leider meist am längeren Hebel
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u/M3ndor 1d ago
Doppelnamen geh ich voll mit. Zu 90% haben die irgendeine Macke.
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u/Lennayal 1d ago
Während meines PJs hatte ich einen Oberarzt, der ungerne Frauen mit Doppelnamen behandelt und sich immer sehr abschätzig über sie geäußert hat.
"In der DDR gab es keine Doppelnamen. Und die Frau ist schon älter. Das heißt, die kommt höchstwahrscheinlich aus dem Westen!".
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u/neurodiverseotter 1d ago
Wir hatten ne Mieterberatung von der Fachschaft, gemeinsam mit der Jurafachschaft. Gab Vermieter, die ganz gezielt auf ausländische Studierende gegangen sind und meistens versucht haben, die aktiv um ihre Kautionen zu bescheißen/fristlose Kündigungen ohne Grund ausgesprochen, doppelt untervermietet etc. Schätze den Autor des Originalposts genau so ein. "Das Mietrecht zwingt dich als Vermieter zur Selbstverteidigung im Sinne illegalen Verhaltens" oder so.
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u/Prudent-Salary5860 1d ago
Selbstbeschreibun in seinem Twitter-Profil:
"enjoy capitalism 🤟 Unternehmer auf Autopilot in der Gesundheits-& Pflege Industrie Aktien Immobilien Politik"
Das mit der Politik macht mir Angst, aber vielleicht lässt der sich ja vom hoffentlich bald stattfindenden Rücktritt von einem gewissen Buka demotivieren.
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u/Adrian1403_ 1d ago
Was ist denn das für einer? Warum keine Beamten?
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u/Ok-Veterinarian1204 1d ago
Wir hatten mal einen junges Polizisten Pärchen als Mieter. Nie wieder. Nicht weil jung sondern weil Polizisten. Wegen jeder Kleinigkeit wurde genervt. Da hat jemand im Keller einen waschtrockner stehen, ist das legal? Brandgefahr? Usw usw. War wirklich Nerven.
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u/Neat-Lawfulness1271 1d ago
Weil ich aus Erfahrung sagen kann die sind zu Hause genau das Gegenteil wie im Büro, da sind sie im Büro ordentlich und strukturiert und zu Hause Messi wenn auch trockener Messi.
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u/return_of_the_apes 1d ago
Gleicher Grund, wie bei den Juristen: die kennen idR ganz gut ihre Rechte
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u/energydrinkaddict310 1d ago
anderer, nicht weniger wichtiger und ebenfalls für beide gruppen gleich zutreffender grund: überproportional großer anteil der berufsgruppe sind arschlöcher
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u/calmil_line_member 1d ago
Ehrlich gesagt eher gleicher Grund wie Lehrer, die haben im Beruf aus Gewohnheit zu 100% Recht und wenn sich herausstellt das es nicht so ist (meist mit Überproportionalen Aufwand für die Gegenseite) dann hat das meist wenig bis keine persönliche Konsequenzen.
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u/Legoeierautomat 1d ago
Lehrer sind Besserwisser, das trifft aber nicht auf andere Beamte zu
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u/Set_Abominae1776 1d ago
Ich bin Lehrer. Wir sind keine Besserwisser!!!! Wir sind einfach nur gebildet!!!! Thema beendet! Setzen! 6!
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u/Mean_Newspaper9957 1d ago
sind oft weltfremde Theoretiker und arrogant und halten sich für was besseres (denke ich mal dass das die Argumentation wäre, nicht meine Meinung)
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u/R0ckst4r85 1d ago
Dieser "Vermieter" hat keine immobilien und ist am Ende genauso Erfolgreich wie Aktien ohne Kopf ein Wirtschaftsfachmann ist xD
Und ich würde nen Jurist nehmen, der erklärt diesem "Otto" mal wie das mit Mietrecht so läuft
Sorry an alle Ottos da draußen.
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u/Svitii 1d ago
Juristen, „Risiko“. Ich nehme an gemeint ist die furchtbare Vorstellung, dass der Mieter von seinen Rechten gebrauch macht und sich nicht jeden illegalen bs gefallen lässt?
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u/justsomerandomnamekk 1d ago
Eher weil jeder dich mit seiner Rechtschutzversicherung wegen jeder Kleinigkeit verklagt. Hätte ich auch keinen Bock drauf. Bevor ich was vermiete, Verkauf ich das lieber an einen Konzern.
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u/Commercial_Yam_932 1d ago
Es geht aber nicht darum seine Rechte zu kennen sondern Dinge gar nicht erst soweit kommen zu lassen. Probleme auf dem kurzen Dienstweg mit einem Gespräch zu lösen. Wenn der andere aber quasi nur in Gesetzen denkt und quasi kostenlos den ganzen Justizapparat lostreten kann, ist das nur mit Stress verbunden.
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u/Wolverine724 1d ago
Glaub mir, die Juristen sind diejenigen, die sich am wenigsten an Gesetze halten, weil sie aus eigener Erfahrung wissen, das das in D keine Konsequenzen hat.
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u/Responsible-Drink878 1d ago
Es ist eher das erstmal versuchen weil ja nicht verboten. "Du als Vermieter musst jetzt aber ." (nein muss ich nicht, erfahre ich aber erst wenn ich Geld für den eigenen Juristen ausgegeben habe, vorher ist die "Angst" dass er Recht hat weil vom Fach gegeben).
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u/CheesecakeHead5635 1d ago
Oder jemanden vermeiden der kleinkariert wirklich jeden Scheiß Paragraphen abreitet oder diese neu auslegt. Einfach nur weils möglich ist.
Also sowohl als auch.
Ich würde mir den Stress persönlich auch nicht antun.
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u/DerTalSeppel 1d ago
Das deutsche Mietrecht macht Vermieten wirklich unattraktiv. Ich war nie selbst Vermieter aber als Mieter, der den Immobilienkauf mehr als einmal erwogen hat, hab ich mich primär daher bisher dagegen entschieden.
Wer da wirklich alles ausnutzt kann Prozesse dermaßen in die Länge ziehen (selbst Kündigung für Eigennutzung) und vieles (Schloss auswechseln, ständig charakterlos auf sein Recht pochen statt ein gemeinschaftliches Geben und Nehmen) würde den Umgang für mich nachhaltig unliebsam gestalten.
Ich kenne zu viele Horrorstories aus meinem Bekanntenkreis. Anwälte haben eh genug Geld, Eigennutzung zu erzielen. Attraktiv sind sie als Mieter echt nicht, von dem was ich höre - und ich verstehe es durchaus.
Anders als in dem Post sind jedoch Ausländer oft fantastische Mieter, die ihr Recht nicht kennen, vieles mit sich machen lassen und fast jeden Preis zahlen, solange sie damit die blaue Karte und somit ihre Aufenthaltserlaubnis behalten dürfen. Tja.
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u/linkisnotzelda22 1d ago
was wäre denn ein „gemeinschaftliches geben“ das ein vermieter seinem mieter gibt?
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u/Abject-Practice7310 1d ago
Ich bin Vermieter und das gerne. Ich versuche eine Win/Win Situation zu schaffen. Besseren und günstigeren Wohnraum als die Konkurrenz, aber die Mieter zahlen meine Kredite ab und bauen mein Vermögen/Altersvorsorge auf.
Wenn man als Vermieter kein Arschloch ist, sind die Mieter auch echt entspannt und verstehen, dass man zusammenarbeiten muss, damit die Immobilie gut bleibt bzw. besser wird.
Kein Problem mit Ausländern oder irgendwelchen Berufsgruppen bisher, aber auch sehr wenig Mieterwechsel, weil die Konkurrenz schlechter und/oder teurer ist.2
u/Puwackl 1d ago
Meine Familie hat auch einen Syrer als Mieter, die Nachbarn waren gar nicht so glücklich, Probleme gibt's keine mit ihm - auch wegen der Abmachung günstige Miete gegen keinen Stress wegen kleineren Mängeln. Anständiger Kerl.
Aber ich hab's in meinem Studentenwohnheim gesehen, ich hab's erst wieder bei einer Reise durch Indien gesehen: Persönlich würde ich das Risiko v.a. bei bestimmten Nationalitäten nicht eingehen als privater Vermieter. Das ist mega beschissen für die anständigen Leute aus diesen Ländern, keine Frage, aber wenn ich mit meinem Privatvermögen einstehe und jede Menge Auswahl habe, dann nehme ich denjenigen, bei dem ich das geringste Risiko sehe bzw. bei dem im Fall der Fälle notfalls noch etwas pfändbar wäre.1
u/DerTalSeppel 1d ago
Wie oben geschrieben, Ausländer sind aus rationaler Sicht, denke ich, verhältnismäßig sehr angenehme Mieter.
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u/aimless_ninja 1d ago
Klingt jetzt auch nicht so, als ob an dir ein toller Vermieter verloren gegangen wäre...
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u/DerTalSeppel 1d ago
Aha. Das machst du woran genau fest? Ich wüsste nicht, dass wir uns kennen.
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u/aimless_ninja 5h ago
An dem was du geschrieben hast mach ich das fest. Scheinbar hättest du ein Problem damit, die Wohnung der Mieter nicht unbemerkt betreten zu können (Schloss auswechseln wär dir ja sonst egal) und findest es charakterlos auf Mietrecht zu pochen. Ein geben und nehmen ist es immer: gib Miete nimm Wohnraum. Und natürlich das was substantial_claim geschrieben hat. Zu sagen, du hast keine Stellung bezogen wenn du Leute die sich leicht ausbeuten lassen als fantastische Mieter bezeichnest - naja dann formuliert halt anders, wenn du das selbst eigentlich nicht gut findest. Und ja, niemand hier kennt dich - unser Urteil basiert nur auf dem was du schreibst.
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u/DerTalSeppel 4h ago
Eine Menge Interpretation auf sehr wenig Substanz.
Da gibt es nichts anders zu formulieren, es stimmt genauso wie es da steht. Dass du eine Bewertung meinerseits hineininterpretierst ist dein Fehler, nicht meiner.
Mietrecht erlaubt auch Mieterhöhungen. Die will aber niemand in der Höhe gesetzlich erlaubter Rahmen. Geben und Nehmen meint alles, das über das Pochen auf das eigene Recht hinaus geht. Recht ist eben nicht immer richtig und es gibt noch so viel mehr als Gesetze.
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u/Substantial_Claim234 1d ago
Weil der letzte Absatz deines Postes absolut wiederwertig ist? Menschen in ner Notsituation als fantastische Mieter darzustellen weil die ihre Rechte nicht kennen, Wucherpreise zahlen und „vieles mit sich machen lassen„ ist menschlich abartig.
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u/DerTalSeppel 1d ago
1.Du warst nicht gefragt. 2. Menschlich abartig finde ich deine Bewertung meiner Person. Es ist Fakt, dass Menschen in einer Notsituation freilich bequeme Mieter abgeben, ob dir das nun gefällt oder nicht. Wenn du aber genau lesen können würdest, hättest du gesehen, dass ich zu keinem Zeitpunkt Stellung zu diesem Fakt bezogen habe. Guess what, ich find's auch scheiße!
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u/TheHessianHussar 1d ago
Anwalt kostet Geld auch wenn man als Vermieter im Recht ist. Der Jurist kann es für sich selbst "umsonst" machen und erstmal alles Anklagen
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u/return_of_the_apes 1d ago
Der Anwalt, der sich selbst vertritt, hat einen Narren als Mandanten
Meine Vermieterin vermietet gerne an Juristen, weil wir wenigstens keinen Blödsinn fordern, pünktlich zahlen und keinen Bock auf privaten Stress haben
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u/FjordHarrak 1d ago
Ich habe einen Juristen im Freundeskreis der sich damit brüstet jedesmal seinen Vermieter zu verklagen, wenn er was Neues mietet. Meistens um einfach ne dauerhafte Mietminderung aus irgendwelche Gründen zu erreichen, aber auch z.b. einmal um sein Badezimmer renoviert zu kriegen (das top in Ordnung war).
Also ich würde nie mehr an Juristen vermieten nachdem was ich bei ihm gesehen hab. Mir egal ob der "nur seine Rechte wahrnimmt". Da kann ich als Vermieter echt einfachere Mieter finden.
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u/EggplantCapital9519 1d ago
Da kenne ich auch so einige, die genauso ticken. Das ist echt ne Berufsgruppe, die man nicht gegen sich haben mag, auch im Privaten.
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u/HoN_Balpahgunz1410 1d ago
Das ist halt menschlich gesehen ein Arschloch, aber nichts was für ein Berufsstand aussagekräftig ist
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u/FrieburgFrieburg 1d ago
Zwischen Arschlöchern und Juristen gibt es leider eine Korrelation. Ist aber auch nicht verwunderlich wen man sich für einen Beruf entscheidet der nur pseudo Wertschöpfung erzeugt weil Systeme das ermöglichen.
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u/Electronic_Brain154 1d ago
Mal aus Interesse. Wie kann denn ein Rechtsstaat ohne Juristen funktionieren?
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u/Double_Dig6002 1d ago
Aus meiner bisherigen Erfahrung sehe ich auch eine Korrelation zwischen Arschlöchern und Vermietern o.O
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u/paranoidtrader 1d ago
Naja ne Versicherung macht auch von ihrem Recht gebrauch und lehnt Ansprüche erstmal ab. Darfst du dann mit Aufwand einklagen.
Vom Recht gebrauch machen heißt nicht im Recht sein aber sehr kostspielig und nervig. Hat der Typ nicht ganz unrecht.
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u/BuffaloLoud7316 1d ago
Wieso kein öffentlicher Dienst?
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u/Outside_Golf_8544 1d ago
Die machen Papierkrieg beruflich. Da bekommst du die Ankündigung der Mietminderung laminiert.
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u/External_Mode_7847 1d ago
Haben viel Zeit und halten sich oft für was Besseres, zumindest bei einigen Beamten der Fall.
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u/master_lui 1d ago
Junge Pärchen sind eigentlich ganz praktisch. Bleiben ne Weile aber auch nicht zu lange, da inzwischen die Miete eigentlich nur noch bei einem Mieterwechsel einigermaßen angehoben werden kann
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u/Outside_Golf_8544 1d ago
Oder da kommt noch ein schreiendes Baby dazu und die Nachbarn erklären die drei Monate später alle die Mietminderung.
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u/Silent_Parfait_651 1d ago
Mietminderung für was?
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u/Outside_Golf_8544 1d ago
Für das schreiende Baby. Schreibe ich Polnisch oder was? Ich bewerte nicht, ob das gerechtfertigt ist, aber das ist den meisten Leuten auch egal. Den Stress hast du als Vermieter trotzdem.
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u/Prudent-Salary5860 1d ago
Man kann seine Miete nicht wegen einem schreienden Baby beim Nachbarn mindern lassen.
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u/Outside_Golf_8544 1d ago
Ja man kann vieles nicht und macht es trotzdem
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u/Prudent-Salary5860 1d ago
Soll dir jemand den Bauch streicheln, damit du dich nicht so dolle aufregst?
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u/Silent_Parfait_651 1d ago
Der Brudi hat 500 Kommentare seit Kontoeröffnung. Der ist einfach nen Bot oder traurig unterfordert. Wir sollten ihn ignorieren
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u/Silent_Parfait_651 1d ago
“Ich mindere miete wegen schreiendem baby” antwort: “lol nein”
Fertig da haste keinen Stress-6
u/Outside_Golf_8544 1d ago
Naiv
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u/NOVA--24 1d ago
Nix naiv. Ich vermiete selber. Bei nem schreienden Baby als Grund für Mietminderung fange ich höchstens an zu lachen und schick ne Mahnung raus für die nicht bezahlte Miete.
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u/Silent_Parfait_651 1d ago
Ich bin Vermieter. Und Mensch. Kommunikation mit dem Mieter gehört dazu. Das ist kein Stress sondern teil des jobs. Und Mietminderungen ohne juristische Grundlage sind halt einfach nur lächerlich. Da hab ich mehr “stress” mit Rentern die heizen und Ihre nebenkosten vorrauszahlung nicht erhöhen wollen.
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u/QuarkVsOdo 1d ago
Finanzielles Risiko bei Streit. Die Wuchermiete braucht zwei Einkommen.
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u/Candid_Run3539 1d ago
Nicht alle Vermieter sind abzocker.
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u/AtherionThomeg 1d ago
Wer schon angedeutet, dass die Mietpreisbremse (die immer noch DEUTLICH über den Inflationsniveau liegt!) einen zu sehr eingeschränkt, der ruft Wucherpreise ab. Wo soll den das Geld herkommen wenn die Miete regelmäßig stärker steigt als das Einkommen?
Aber Hauptsache die Rendite stimmt...
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u/Puwackl 1d ago
Sind beide Hauptmieter, lässt sich die Miete auch bei beiden in voller Höhe eintreiben. Kannst dir aussuchen, wer zuerst einknickt oder mehr Reserven hat. Hat ein Freund (als Mieter) in seiner WG leidvoll erfahren müssen, dass er erstmal für seine Assi-Mitbewohnerin voll haftbar ist.
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u/StemooZockt 1d ago
Es lässt sich das Risiko als Vermieter um 100% reduzieren, wenn du die Immobilie einfach verkaufst
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u/Sloyment 1d ago
Oder indem der Schuppen entschädigungslos enteignet wird.
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u/BrightConcentrate481 1d ago
Mit welcher Begründung? also mal so ganz wild gefragt ich habe zb. mein Haus mit meinen Geld erarbeitet, und bezahlt warum sollte jemand das Recht haben mir das wegzunehmen.
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u/Powerful_Bullfrog712 1d ago
Begründung = ich erreiche nix, daher darf keiner etwas erreichen und erst recht keinen Profit machen. Denn Profit ist böse.
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u/The_Keri2 1d ago edited 1d ago
Genau, am besten an einen großen Immobilienkonzern, der die Mittel und die Moralfreiheit hat, solche "Risiken" loszuwerden, wenn sie unbequem werden. Das deutsche Mietrecht ist der Tod des bürgerlichen Vermieters.
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1d ago
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u/The_Keri2 1d ago
Check, also die eigene Wohnung nicht vermieten, während man sie grade nicht braucht, sondern einfach leer stehen lassen. Ach ne, ist ja verboten. Also "gelegentlich als Ferienwohnung nutzen" oder "renovieren". Das ist sowieso das Ergebnis des Mietrechts. Das Risiko, ohne erhebliche Kapitalrücklagen eine einzelne Wohnung zu vermieten, ist viel zu hoch.
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1d ago
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u/The_Keri2 1d ago
Weil man sie z. B. später im Leben voraussichtlich wieder brauchen wird, und sich das Hin und Her über Verkauf und später andere Wohnung kaufen aufgrund der Kaufnebenkosten nicht lohnt.
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u/Tilmans90 1d ago
Richkid problems
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u/The_Keri2 1d ago edited 1d ago
Sorry, dass ich arbeite und dafür halt auch mal woanders hin muss. Kann nicht jeder den Luxus haben, sein ganzes leben lang in der gleichen Region Arbeit zu finden
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u/Background-House-357 1d ago
Vermieter können aus auswandern oder ehrlicher Arbeit nachgehen
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u/Powerful_Bullfrog712 1d ago
Neid ist ein Geistesgift.
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u/Additional-Event-219 1d ago
Neid ist die Triebfeder des Kapitalismus. Wenn der Kapitalismus aber nicht mehr liefern kann oder will... dann wird Neid für alle gefährlich.
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u/The_Keri2 1d ago edited 1d ago
Die meisten bürgerlichen Vermieter, die ein oder zwei Wohnungen vermieten, gehen einer ehrlichen Arbeit nach. Und sie verkaufen die Wohnungen an Konzerne, weil ehrliche Arbeit sich mehr lohnt, als der Aufwand, diese Mietwohnungen als Privatperson zu verwalten.
Das aktuelle Mietrecht führt zu einer Abwanderung des Immobilienkapitals: raus aus der Hand der Bürger und rein in die Hände von Immobilienmogulen und internationalen Investmentunternehmen.
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u/fendtrian 1d ago
Das ist ja komisch, wie kann das sein?
Könnte das etwas mit dem Machtmonopol von CDU und SPD zu tun haben die dieses Land seit 1949 in die scheisse reiten?-1
u/Zerokx 1d ago
Es sollte sich ja auch nicht lohnen Ressourcen zu horten die zum Überleben wichtig sind und damit ordentlich Profit zu machen.
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u/The_Keri2 1d ago
Wo ziehst du die Grenze? Ab wann wird Eigentum zur persönlichen Absicherung zum Horten von Ressourcen für die Profiterzielung? Wie viel Wohnraum darf ein Mensch besitzen?
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u/Zerokx 1d ago
Ich finde, idealerweise, sollte ein Mensch nur ein zusammenhängendes (Wohnraum) Grundstück besitzen. Weitere auch, wenn man sich ein Mindestmaß an Zeit wie ein paar Monate alle 1 / 2 Jahre dort aufhält, wie in einer Ferienwohnung zB. Man es also wirklich selber irgendwo verwenden kann. Natürlich mit einer Kulanz für Übergangsphasen, Renovierungen, Reisen, etc.
Alles darüber hinaus sollte einheitlich von einem Akteur Verwaltet werden, wie einer Nonprofit-Organisation. Als alternatives Modell zur Deutschen Bahn.
Industriegebiete, Gewerbegebiete, Büros, Gärten, usw. natürlich ausgenommen.
Aber das ist nichts was man kurz in einem Reddit Kommentar besprechen kann.2
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u/BrightConcentrate481 1d ago
Würde dann aber im Umkehrschluss bedeuten es baut niemand mehr der Staat macht es auch nicht.
Bedeutet alle die sich keine Wohnung oder Haus leisten können sitzen dann eben auf der Straße der Rest hat gekauft.
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u/mad_giraffe666 1d ago
Am besten Immobilie einschweißen und die Verpackung niemals öffnen. So bleibt der Wert am besten erhalten.